Estimation théorique
Rue Marcellin Berthelot,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcellin Berthelot,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 8 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 98 | 782 | 374000€ | 3816€ |
2022-03-25 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 78 | 1094 | 400000€ | 5128€ |
2023-05-17 | 143 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2021-08-24 | 154 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 66 | 248 | 230000€ | 3485€ |
2022-01-18 | 157 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 70 | 99 | 162000€ | 2314€ |
2019-11-15 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 107 | 433 | 230000€ | 2150€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 107 | 433 | 280000€ | 2617€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 424 | 371500€ | 3715€ |
2022-05-12 | 170 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 149 | 500 | 626000€ | 4201€ |
2022-08-12 | 16 | ALL DES CERISIERS | 4 | 100 | 415 | 388000€ | 3880€ |
2022-10-31 | 18 | RUE DU PACAGE | 4 | 81 | 212 | 280000€ | 3457€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES ARCHERS | 5 | 137 | 1000 | 492000€ | 3591€ |
2020-09-07 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 119 | 448 | 245000€ | 2059€ |
2020-09-04 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 119 | 448 | 375000€ | 3151€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DU PACAGE | 4 | 81 | 169 | 285000€ | 3519€ |
2022-06-09 | 9 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 125 | 555 | 490000€ | 3920€ |
2020-07-15 | 132 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 115 | 1293 | 337000€ | 2930€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DES ARCHERS | 6 | 138 | 561 | 500000€ | 3623€ |
2021-01-07 | 22 | ALL DES PLATANES | 4 | 129 | 623 | 420000€ | 3256€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU PACAGE | 3 | 65 | 138 | 264000€ | 4062€ |
2022-09-20 | 188 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 77 | 184 | 190000€ | 2468€ |
2022-02-11 | 188 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 77 | 184 | 270000€ | 3506€ |
2023-03-03 | 24 | ALL DES PLATANES | 6 | 132 | 608 | 600000€ | 4545€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DES ARCHERS | 6 | 255 | 707 | 1227100€ | 4812€ |
2022-10-28 | 28 | ALL DES PLATANES | 5 | 172 | 720 | 822000€ | 4779€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DE LA FLECHE | 5 | 170 | 422 | 438000€ | 2576€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DE LA FLECHE | 3 | 83 | 421 | 269000€ | 3241€ |
2020-05-12 | 177 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 66 | 303 | 185000€ | 2803€ |
2020-12-09 | 179 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 341 | 235000€ | 2611€ |
2020-12-30 | 126 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 90 | 1300 | 320000€ | 3556€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE LA FLECHE | 4 | 81 | 371 | 290000€ | 3580€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 81 | 145 | 175725€ | 2169€ |
2023-01-31 | 25 | ALL DE LA HOULETTE | 4 | 85 | 413 | 295000€ | 3471€ |
2022-09-12 | 29 | ALL DE LA HOULETTE | 4 | 90 | 364 | 310000€ | 3444€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DE L'ARBALETE | 4 | 113 | 479 | 326300€ | 2888€ |
2023-01-26 | 31 | ALL DE LA HOULETTE | 4 | 91 | 416 | 347000€ | 3813€ |
2021-01-29 | 187 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 685 | 319200€ | 2660€ |
2020-10-06 | 20 | ALL DE LA HOULETTE | 3 | 56 | 297 | 210000€ | 3750€ |
2020-10-02 | 25 | ALL DES GRIOTTIERS | 5 | 110 | 550 | 355000€ | 3227€ |
2022-06-21 | 11 | ALL DE LA HOULETTE | 3 | 66 | 400 | 290000€ | 4394€ |
2019-09-30 | 4 | PL DES AGNEAUX | 5 | 91 | 322 | 262500€ | 2885€ |
2019-09-30 | 4 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 449 | 290000€ | 2816€ |
2019-11-06 | 6 | PL DES AGNEAUX | 5 | 105 | 368 | 205000€ | 1952€ |
2021-10-28 | 50 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 80 | 493 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES DIGITALES | 4 | 102 | 505 | 475000€ | 4657€ |
2021-10-08 | 191 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 56 | 385 | 230000€ | 4107€ |
2023-03-02 | 191 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 56 | 385 | 438000€ | 7821€ |
2019-08-23 | 24 | ALL DES GRIOTTIERS | 4 | 89 | 600 | 263000€ | 2955€ |
2020-05-22 | 10 | ALL DE LA HOULETTE | 5 | 91 | 497 | 185000€ | 2033€ |
2023-03-29 | 52 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 72 | 339 | 203000€ | 2819€ |
2019-10-21 | 14 | RUE DES DIGITALES | 3 | 72 | 425 | 265000€ | 3681€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES SUREAUX | 4 | 93 | 459 | 439000€ | 4720€ |
2020-09-16 | 22 | ALL DES GRIOTTIERS | 4 | 93 | 600 | 290000€ | 3118€ |
2019-12-13 | 8 | ALL DE LA HOULETTE | 4 | 85 | 497 | 250000€ | 2941€ |
2021-09-10 | 112 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 1 | 43 | 131 | 228800€ | 5321€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 81 | 570 | 400000€ | 4938€ |
2019-11-07 | 41 | RUE DES BERGERS | 6 | 241 | 2055 | 620000€ | 2573€ |
2020-10-27 | 14 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 113 | 395 | 302000€ | 2673€ |
2021-08-17 | 14 | PL DES AGNEAUX | 5 | 90 | 368 | 99000€ | 1100€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DES BERGERS | 2 | 49 | 128 | 110000€ | 2245€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES BERGERS | 2 | 49 | 128 | 198000€ | 4041€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 72 | 430 | 280000€ | 3889€ |
2019-08-23 | 1 | PL DES ARUMS | 5 | 114 | 658 | 125000€ | 1096€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DES BERGERS | 3 | 77 | 344 | 42000€ | 545€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DE LA HOULETTE | 5 | 130 | 524 | 190000€ | 1462€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DES LISERONS | 4 | 102 | 426 | 342000€ | 3353€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES LISERONS | 4 | 68 | 484 | 280000€ | 4118€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES LISERONS | 4 | 68 | 484 | 300000€ | 4412€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DES LISERONS | 6 | 119 | 620 | 549000€ | 4613€ |
2021-07-07 | 37 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 96 | 471 | 255000€ | 2656€ |
2020-10-08 | 37 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 96 | 471 | 340000€ | 3542€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 131 | 570 | 670000€ | 5115€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DES BERGERS | 4 | 125 | 843 | 338000€ | 2704€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DES GLYCINES | 4 | 76 | 507 | 243000€ | 3197€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 5 | 114 | 693 | 400000€ | 3509€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 108 | 586 | 335000€ | 3102€ |
2022-01-28 | 12 | ALL DES GRIOTTIERS | 4 | 95 | 500 | 372000€ | 3916€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DES BERGERS | 4 | 86 | 1270 | 360000€ | 4186€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DES FAVRIOUX | 3 | 66 | 615 | 250000€ | 3788€ |
2021-04-29 | 29 | RUE DES GLYCINES | 4 | 98 | 509 | 330000€ | 3367€ |
2021-07-30 | 21 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 487 | 298000€ | 3386€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES CORMIERS | 3 | 86 | 400 | 240000€ | 2791€ |
2022-04-04 | 203 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 104 | 434 | 237900€ | 2288€ |
2021-05-31 | 41 | RUE DES BERGERS | 4 | 99 | 432 | 306000€ | 3091€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 87 | 221 | 171270€ | 1969€ |
2022-12-02 | 31 | RUE DES DIGITALES | 4 | 110 | 523 | 455000€ | 4136€ |
2019-08-22 | 8 | ALL DES GRIOTTIERS | 3 | 60 | 391 | 230000€ | 3833€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DES LISERONS | 3 | 76 | 434 | 250000€ | 3289€ |
2019-07-05 | 25 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 134 | 663 | 290000€ | 2164€ |
2021-10-04 | 15 | ALL DES MERISIERS | 4 | 112 | 473 | 480000€ | 4286€ |
2021-05-03 | 205 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 87 | 294 | 235000€ | 2701€ |
2022-09-01 | 39 | RUE DES AJONCS - OLONNE | 4 | 57 | 500 | 230000€ | 4035€ |
2021-11-10 | 47 | RUE DES TILLEULS | 4 | 94 | 484 | 220000€ | 2340€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES GRIOTTIERS | 4 | 80 | 391 | 224000€ | 2800€ |
2020-09-25 | 42 | RUE DES BERGERS | 4 | 92 | 827 | 305000€ | 3315€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DU ROUET | 4 | 109 | 969 | 270000€ | 2477€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES GRIOTTIERS | 5 | 96 | 391 | 300000€ | 3125€ |
2020-07-27 | 56 | RUE DES BERGERS | 3 | 72 | 403 | 185000€ | 2569€ |
2020-06-04 | 11 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 500 | 287715€ | 3233€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 79 | 452 | 312000€ | 3949€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES PARELLES | 5 | 141 | 543 | 354000€ | 2511€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 94 | 482 | 345000€ | 3670€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DES PRUNUS | 6 | 113 | 420 | 275000€ | 2434€ |
2022-06-29 | 6 | ALL DES PRUNUS | 4 | 82 | 344 | 354500€ | 4323€ |
2022-01-28 | 12 | IMP DES AMARANTES | 4 | 97 | 195 | 350000€ | 3608€ |
2019-07-12 | 232 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 66 | 320 | 231000€ | 3500€ |
2020-06-05 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 550 | 399500€ | 4077€ |
2022-06-01 | 47 | RUE DE LA PAILLOLIERE | 5 | 114 | 599 | 260000€ | 2281€ |
2021-03-10 | 19 | RUE DES AJONCS - OLONNE | 5 | 150 | 607 | 374000€ | 2493€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DES CHENES VERTS - OLONNE | 2 | 62 | 500 | 245000€ | 3952€ |
2022-02-02 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 450 | 360000€ | 4337€ |
2022-06-16 | 25 | IMP DES MARJOLAINES | 5 | 99 | 293 | 375100€ | 3789€ |
2019-07-19 | 5 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 77 | 477 | 195000€ | 2532€ |
2021-04-21 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 3 | 71 | 477 | 270000€ | 3803€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 4 | 97 | 0 | 310000€ | 3196€ |
2022-02-23 | 22 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 3 | 54 | 0 | 235000€ | 4352€ |
2022-04-22 | 24 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 4 | 96 | 0 | 211500€ | 2203€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU FUSEAU | 3 | 58 | 0 | 260000€ | 4483€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 6 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 3 | 58 | 0 | 235000€ | 4052€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 3 | 58 | 0 | 173000€ | 2983€ |
2019-10-03 | 42 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 3 | 58 | 0 | 175000€ | 3017€ |
2022-11-15 | 2 | IMP DES AMARANTES | 4 | 118 | 232 | 493756€ | 4184€ |
2023-03-22 | 238 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 81 | 273 | 225030€ | 2778€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES CAILLES | 4 | 114 | 306 | 400000€ | 3509€ |
2020-01-28 | 7 | IMP DES AMARANTES | 4 | 89 | 730 | 287751€ | 3233€ |
2020-09-15 | 77 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 52 | 104 | 197000€ | 3788€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 94 | 630 | 372000€ | 3957€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DE LA CANARDE | 5 | 152 | 500 | 605600€ | 3984€ |
2019-07-05 | 242 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 97 | 701 | 225000€ | 2320€ |
2020-04-20 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 400 | 250000€ | 2604€ |
2019-10-04 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 400 | 250000€ | 2604€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 400 | 420000€ | 4375€ |
2020-01-31 | 229 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 103 | 361 | 300200€ | 2915€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DES VIORNES | 4 | 93 | 499 | 400370€ | 4305€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 6 | 90 | 412 | 178000€ | 1978€ |
2022-11-09 | 12 | ALL DES CHENES VERTS - OLONNE | 5 | 81 | 442 | 390830€ | 4825€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DES VIORNES | 3 | 89 | 510 | 350000€ | 3933€ |
2022-10-13 | 51 | RUE DE LA CANARDE | 5 | 161 | 789 | 605000€ | 3758€ |
2020-06-05 | 231 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 109 | 374 | 205000€ | 1881€ |
2020-01-11 | 14 | RUE DES VIORNES | 4 | 85 | 527 | 232500€ | 2735€ |
2022-05-17 | 40 | RUE DES OUCHES | 4 | 98 | 931 | 430600€ | 4394€ |
2019-12-20 | 49 | RUE DE LA CANARDE | 6 | 115 | 1219 | 410000€ | 3565€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU PAS MAUVAIS | 4 | 111 | 780 | 300000€ | 2703€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 6 | 148 | 686 | 310000€ | 2095€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DES FEUILLAGES | 4 | 83 | 602 | 300000€ | 3614€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DE LA PAILLOLIERE | 4 | 101 | 597 | 392000€ | 3881€ |
2022-09-13 | 52 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 4 | 77 | 552 | 230000€ | 2987€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DES FEUILLAGES | 4 | 107 | 533 | 450000€ | 4206€ |